פינוי דירה בסוף חוזה שכירות - מה עושים בפועל

גם בחוזה לתקופה קצובה נהוג להודיע מראש על אי-מימוש אופציה או על סיום מתוכנן, לעיתים 60 יום מראש בהתאם לחוזה. אם החוזה מאפשר הודעות באמצעים דיגיטליים, מקובל לשלוח הודעה בכתב בוואטסאפ או במייל ולשמור תיעוד.

את הדירה נקיה - סבירות עבודה של חברת ניקיון, לא ברמה של "אני וכף לחץ".

צבוע - אם החוזה דרש זאת. בכלי שלנו זה מוגדר בשלב 3 ("חובת צביעה לבנה לפני פינוי").

את כל המפתחות, השלטים והמנעולים שניתנו בתחילה.

את כל החשבונות - חשמל, גז, מים, ארנונה - משולמים עד יום הפינוי.

ביום הפינוי, עברו על הדירה יחד עם המשכיר. השוו לתמונות שצילמתם ביום הכניסה. רשמו פרוטוקול מסירה (אפשר על דף, חתום על ידי שני הצדדים) שמסכם: מצב הדירה, מד החשמל/מים האחרון, פירוט תקלות שנותרו.

פיקדון: מוחזר תוך 7-14 יום, אחרי שהמשכיר אימת את חשבון החשמל/מים האחרון.

שיקי ביטחון: מוחזרים מיידית בהשלמת הפינוי, או נקרעים בנוכחות שני הצדדים.

שטר חוב: מבוטל ונמסר לידי השוכר.

הרבה מחלוקות סביב פיקדון מתחילות בכלל מחשבונות חשמל או מים שלא נסגרו בזמן. מומלץ לבצע העברת חשבונות מסודרת ביום הפינוי עצמו.

נסו פתרון בכתב. רוב המשכירים מעדיפים לוותר על 500-1000 ₪ מאשר ללכת לבית משפט.

אם הסכום משמעותי - תביעות קטנות (עד 38,200 ₪ נכון ל-2026), ללא צורך בעורך דין, אגרה נמוכה.