מאמרים על חוזה שכירות
מדריכים מעשיים - שכירות בלתי מוגנת, ערבים, ביטחונות, פינוי, חיות מחמד ועוד.
חוזה שכירות בלתי מוגנת - המדריך המלא
מה זה חוזה שכירות בלתי מוגנת, במה הוא שונה משכירות מוגנת, מה חייב להיכלל בו ואיך מייצרים נוסח מקצועי בחינם.
7 דקות קריאהערב בחוזה שכירות - למה צריך, איך בוחרים, ואיך מנסחים נכון
מה זה ערב בחוזה שכירות, ההבדל בין ערב רגיל לערב חליפי, איזה מסמכים לבקש מהערב, ואיך לנסח את הסעיף.
5 דקות קריאהביטחונות בחוזה שכירות - פיקדון, שיקים, שטר חוב, ערבים
סוגי הביטחונות בחוזה שכירות, כמה לדרוש, איך לאכוף בפועל, ובמה להיזהר בנוסח.
6 דקות קריאהאיך לבדוק דירה לפני חתימה על חוזה שכירות
רשימת בדיקות מלאה לדירה לפני חתימה על חוזה שכירות - נכס, מערכות, שכנים, מסמכים.
5 דקות קריאהפינוי דירה בסוף חוזה שכירות - מה עושים בפועל
הליך פינוי דירה תקין: הודעה מראש, החזרת מצב הדירה, השבת ביטחונות, ופתרון מחלוקות.
4 דקות קריאהחיות מחמד בחוזה שכירות - מה החוק אומר ואיך לנסח
איסור או היתר חיות מחמד בחוזה שכירות, מה תוקפו המשפטי, ואיך לאזן בין צרכי המשכיר לזכויות השוכר.
4 דקות קריאהמס על הכנסה משכר דירה - הפטור, מסלול 10% ומדרגות המס
שלושת מסלולי המס על הכנסה משכר דירה בישראל: פטור מלא עד תקרה, מס מופחת של 10% על ההכנסה, ומדרגות מס רגילות. איך בוחרים ומה מדווחים.
6 דקות קריאהחוק השכירות ההוגנת - חובות המשכיר ו"דירה ראויה למגורים"
מה קובע חוק השכירות ההוגנת: הגדרת "דירה ראויה למגורים", חובות המשכיר לתיקונים, תקרת הביטחונות, ואילו תשלומים אסור להטיל על השוכר.
6 דקות קריאהמי משלם ארנונה, ועד בית ומים בשכירות
חלוקת התשלומים בשכירות: מה משלם השוכר (ארנונה, ועד בית שוטף, מים, חשמל, גז) ומה נשאר על המשכיר (ביטוח מבנה, תיקונים מבניים, ועד לשיפוצים).
5 דקות קריאהשבירת חוזה שכירות ודייר מחליף - איך יוצאים באמצע
האם אפשר לצאת מחוזה שכירות לפני הזמן, מהו סעיף דייר מחליף, ומה החבות של השוכר אם עוזב מוקדם ללא הסכמה.
5 דקות קריאהתיקונים ותחזוקה בדירה שכורה - מי אחראי על מה
החלוקה בין המשכיר לשוכר בתיקונים: מה חייב המשכיר לתקן ובאיזה חלון זמן, ומה נופל על השוכר, לפי חוק השכירות ההוגנת.
5 דקות קריאההעלאת שכר דירה והצמדה למדד - מה מותר ומתי
מתי מותר להעלות שכר דירה, איך עובדת הצמדה למדד המחירים לצרכן, ומה קורה בין תקופת חוזה לתקופת אופציה.
4 דקות קריאהפינוי שוכר שלא משלם - ההליך המשפטי בישראל
איך מפנים כדין שוכר שלא משלם: מכתב התראה, תביעת פינוי מושכר בהליך מזורז, ומימוש ביטחונות - בלי לעבור על החוק.
5 דקות קריאהשכירות משנה (סאבלט) - מתי מותר ואיך מנסחים
מה זה שכירות משנה, מתי צריך אישור מהמשכיר, מה ההבדל מדייר מחליף, ואיך מנסחים חוזה סאבלט שמגן על השוכר הראשי.
4 דקות קריאה